Pour qui ?
- Ceux qui veulent générer des revenus complémentaires
- Ceux qui veulent investir sans gérer de locataires
- Ceux qui veulent bénéficier d'un dispositif fiscal lié à l'immobilier
Les solutions possibles
Les SCPI
Des parts d'un patrimoine immobilier géré par une société de gestion. Pas de gestion locative à votre charge, un ticket d'entrée accessible.
L'immobilier neuf
Des logements livrés neufs, parfois éligibles à des dispositifs fiscaux, sous conditions de location.
L'ancien rénové clé en main
Achat et travaux pris en charge, éventuellement éligibles au déficit foncier, au dispositif Denormandie ou à la location meublée non professionnelle.
La nue-propriété
La propriété sans l'usage pendant une durée fixée, à prix réduit, puis la pleine propriété au terme.
Le financement
Si vous empruntez, je travaille avec des courtiers partenaires qui recherchent pour vous des conditions de financement adaptées, pour tout type d'achat ou de rénovation.
Les points de vigilance
L'immobilier est un investissement de long terme. Les SCPI présentent un risque de perte en capital, une liquidité limitée et des revenus non garantis. L'immobilier locatif expose à la vacance, aux impayés et aux travaux. Les dispositifs fiscaux imposent des engagements de durée de location.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Questions fréquentes
Faut-il un apport ?
Pas toujours. Cela dépend de la solution et de votre dossier de financement.
SCPI ou immobilier en direct ?
Les SCPI évitent la gestion et mutualisent les risques ; l'immobilier en direct offre plus de contrôle. Nous comparons les deux selon vos objectifs.